- Geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop kunnen wij u te koop aanbieden het navolgende object:
- ROOSENDAAL
Horecagelegenheid met ruime bovenwoning
- Algemene informatie:
Bouwjaar : in 2005 geheel opgeknapt
Perceelsoppervlakte : 202 m2
Ligging:
In het centrum van Roosendaal gelegen, een totaal vernieuwd en prachtig afgewerkt horecagelegenheid met ruime bovenwoning. Momenteel voornamelijk een gezellig Café maar is tevens geschikt voor kleine feesten en partijen.
Onze opdrachtgever exploiteert dit mooie goed renderende bedrijf sinds 2001, maar wenst het nu wegens
persoonlijke redenen te verkopen. Er is geen brouwerij verplichting. De bierkoeling is in bruikleen. Verder is het pand voorzien van een alarmsysteem en voldoet aan alle beveiligingseisen.
Indeling begane grond: entree, café ca. 90 m2.
Naast de gezellige bar vindt u hier een biljarthoek met een nieuw biljart. Door de indeling van de ruimte is een combinatie van eetcafé perfect te realiseren. De losse tafelindelingen geven de mogelijkheid tot het onderbrengen van diverse verenigingen.
De gescheiden toiletten zijn volledig vernieuwd. Naast de hoofdingang is er een zij-ingang via een gesloten hal. De zijgang biedt stallingplaats voor fietsen e.d. Aansluitend vindt u de volledig vernieuwde keuken van ca. 20m2 en de bijkeuken van ca. 16 m2 met aansluiting voor wasmachine. Tevens bevindt zich hier de badkamer.
In de directe omgeving is er ruime parkeergelegenheid. Vernieuwde en
sfeervolle inventaris met prima geluidsinstallatie en nieuw biljart. Nu vrijwel uitsluitend drankverkoop en nauwelijks gebruik van keuken. Gezien locatie uitstekende mogelijkheden voor hanteren (kleine) kaart overdag en in vroege avonduren.
Woonhuis
Via de bijkeuken en een afgesloten trapopgang bereikt u de bovenwoning. Deze is evenzo volledig vernieuwd. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken waaronder de 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe wanden en vloerbedekking. De woonkamer van ca. 35 m2 ligt aan de voorzijde en geeft een vrij uitzicht. Vanuit deze woonkamer kunt u naar de kantoorruimte. De toiletruimte heeft een zwevend toilet en fonteintje. De Atag cv-ketel is in 2004 vernieuwd. Via een luik komt u op de kleine kruipzolder voor extra bergruimte. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz of hout. De gehele woning is goed geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen en heeft geluidswerend dubbel glas.
De binnenplaats is met de auto bereikbaar. Via een garagedeur komt u in de opslagruimte. Deze kan tevens dienen als garage.
Altijd al gedroomd van het runnen van een eigen eetcafé! Dan is dit uw kans!
Aan de inhoud van deze door Peter Rijsdijk Assurantiën BV verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid ten aanzien van eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Wilt u meer informatie en/of een vrijblijvende afspraak maken voor bezichtiging van het pand, dan kunt u contact opnemen met Peter Rijsdijk Assurantiën BV tel. 0165-540027
